原来说过一期二手房改造拆除的文章，因为二手房的很多装修的年限和装修风格已经不适合现在了，所以要先进行拆除才能进行下一步的装修，那么精装房需不需要拆改呢？其实精装房我个人是不建议拆改的，但是有很多朋友对于精装交房自带的装修或者材料，所以还是选择了拆改，今天我就给大家讲一讲新交精装房拆改的注意事项。
现在精装交房基本就这样说到新交精装房就不得说一说主流的房屋结构和规定从10年开始，各地陆续出台了政策，不允许毛坯交房，住建部也出台了文件“不提倡毛坯交房”，至于原因其实还是怕住户在装修过程中进行随意拆改，影响房屋整体的安全性能。这里说明一点，我本身是建筑出身，现在讲装修，但是很多直接做装修的人是不很在意房屋的安全性的，很多装修人走入一个误区——为了美观，可以牺牲一定的承重，这种做法本身就是错误的，所以在我以前的文章中我也说过，建议大家不要轻易拆墙。
毛坯交房也不是绝对没有言归正传，既然住建部有了建议，各地又相继出台了很多的地方性规定，而且精装交房对于开发商来说，可以有更大的附加值，所以现在新建房的毛坯交房基本上已经很少见了。而市面上现在的主流结构是框架剪力墙、或者剪力墙核心筒的设计，之后是精装交给业主。房屋自带装修基本包括墙地砖、墙面屋面的刮白、室内栏杆等等。而如果我们选择换掉装修的话，最大的问题其实是出在地面的。因为如果你要大改水电，强弱电改掉很大，你问装修公司：怎么办？砸地面，走地管，然后按照设计重新做地面，9成的装修公司会这么建议。
连砸带外运能要你小一万大城市更高为什么呢？因为这样做才能赚钱，来了就给你刷个漆，打个橱柜，他去赚谁的钱？所以如果你想在拆改的时候省一笔钱怎么办？在找装修公司之前自己设计水电的加装，能小动就小动，能墙上该就墙上改，只要你不动地面，哪怕地面重新粘砖都可以。怎么做？直接用瓷砖胶或者强力粘接剂在旧瓷砖上铺新砖，或者做地板，最多2.5cm就可以解决问题。这样你就剩下一笔拆除地面、垃圾转运、沙子水泥上楼的钱。
不能人家说什么是什么剪力墙也就是大家说的水泥墙不要开槽，第一开槽费用高，第二影响房结构安全，所谓的核心筒结构是指在楼体里有一个由四面混凝土墙组成的“核心筒”作为整个楼体的骨架，你知道你开槽的墙是不是核心筒啊。那想改开关插座或者加装怎么办？可以在墙体外面用板材做一个3-5cm的夹层，所有加装的线路在夹层里走。
就是所谓的“板包墙”再有一个最高的办法——如果你买的是预售房，如果你不喜欢开发商给你带的装修，可以提前约定毛坯交给你或者不做地面，看大家怎么沟通。装修也是，不能人家让怎么做就怎么做，要有自己的思考，方案要有自己的一个腹稿，自己的家主动权掌握在自己的手中。
要有自己的意见和原则好了今天的分享就到这里，大家有什么看法可以在评论区留言，参与讨论，部分图片来源网络，如有侵权联系删除，感谢您的阅读！
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