“这栋房子是带有地下室的4层框架结构，在自建房中算大工程，却是我们近几年所做的工程中建的最顺心最轻松的一套。业主董先生做起重机20多年，从白手起家到现在经营数家起重机公司，在施工过程中总能非常的理解我们，信任我们，站在我们的角度考虑问题，这让我们非常感激和感动。”完工后尚品宅建黄工如是说。
“业主越是对我们理解和支持，我们就越要把工程做到最好！”现在我们将河南董先生这套四层框架结构的建房过程分享给大家，建框架房的朋友们也可以作为参考。
01
筏板基础施工
首先是基础开挖，地基土层开挖至持力层，准备筏板基础的施工。筏板基钢筋绑扎，采用双向双层配筋，双层钢筋之间加马凳筋，以确保上部钢筋的位置不会变动。接下来就是筏板基础整体浇筑，浇筑混凝土时要振捣密实，保证基础内部混凝土分布均匀。筏板基础的好处在于能充分发挥地基承载力，确保基础的稳定，避免不均匀沉降。
这也是本栋自建房采用筏板基础没有采用独立基础的原因，对于四层的建筑物来说筏板基础更加稳妥和安全。
02
地下室施工
基础开挖较深，又是筏板基础，因地制宜设置一个地下室，既能抬高一层的高度，又能有效的防水防潮。
地下室施工除了保证安全以外，最重要的就是防水防潮处理。地下室与土壤接触的外立面用防水卷材覆盖，具体做法是先在墙面喷洒一遍底料，铺贴防水卷材后用火烘烤，使卷材表面的沥青高温融化后和墙面更好地粘接在一起。同时设置通风口，保证地下室内通风干燥。
03
主体施工
接下来就是主体施工了，框架结构的主体施工工艺是先浇筑柱、梁、楼板，整体框架完成后然后砌筑墙体。
“楼板支模、钢筋绑扎、浇筑养护，每一步的施工在保质保量的基础上尽量保持干净与整洁，这是我们对工艺的追求。”进行楼板钢筋板扎的同时预埋好水电管线，双层钢筋中间用垫块支撑，保证浇筑时上层钢筋不被冲塌，均匀分布在混凝土内部保证受力。同样的方式进行二、三、四层主体框架的施工，框架结构和砖混结构相比有一个优势在于室内房间跨度大，空间布局也可灵活分隔。室内楼梯浇筑，设计成三跑楼梯，室内更加大气。接下来的重头戏就是坡屋顶的施工了，要说防水强度和整体性能，还是现浇坡屋顶的好。顶层没有打算住人，设计成阁楼层。坡屋顶施工主要注意的就是防水和排水，根据计算好的图纸设置好坡度，现浇混凝土后做好防水层。屋面采用琉璃瓦，先做一道沿斜坡面方向的水泥砂浆，然后用钢钉将瓦片固定在上面。四楼设置成阁楼层，一来可以隔热保证室内的舒适，二来也可以储存杂物。
整体框架完成，接下来就是墙体的砌筑了。墙体砌筑采用多孔砖，可以减轻自重，减少对梁、柱、板的压力。至此，主体部分完成，由一个地下室和地上四层组成。外墙材料主要是水包水涂料，可做出天然石材的花纹和色彩，达到以假乱真的仿石效果。和真石漆相比，水包水是经过一层一层打磨而成，工艺复杂一些，且更加耐用。地下室和土层接触，外装采用仿石材瓷砖装饰。04
建房总结
工期
董先生这套房子年底开工，于年4月份完工，其中因为当地进行文明村的活动停工5个月，实际施工工期7个月。
造价
包工包料（基础、主体、水电、外装）元每平，建筑面积平，不含地下室部分，地下室是董先生出的材料，我们只出了工，总造价90万。
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建房图纸分享
四层欧式别墅
平面布局图
尚品宅建-施工队介绍尚品宅建成立于年，专业从事农村别墅土建、园林、室内装修的整解决方案，目前主要施工服务范围为河南省全省农村。人的帮助。
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